Коттедж в самом центре п.Приуралье

Оренбургская область, Оренбургский район, с.Ивановка, ул. Николаевская, д.48
13 100 000 руб
Дом
4 Комнаты
1 С/У
1 Гараж
165 м²

Вы еще ищете идеальный дом для своей семьи? ... с баней, верандой, большим участком и асфальтированной дорогой в одном из самых развитых загородных поселков ?

Тогда это предложение для ВАС!

Приуралье - это прекрасное место для жизни семьи за городом! Совмещает в себе близость к Оренбургу и в то же время отсутствие городской суеты. Чистая экология, все коммуникации и интернет, собственная инфраструтура: в пешей доступности пляж, несколько детских площадок, включая игровые и скейт зоны, концертная площадка, в скором времени будет открыт большой парк развлечений с выходом к Уралу, зимой заливается хоккейная площадка /каток.

1 сентября 2022 года открыл свои двери новый детский сад в самом сердце Приуралья на 130 мест!

Также несомненным плюсом посёлка является его транспортная доступность ( автобус ) и дороги и их обслуживание (оперативно чистится снег зимой). Приуралье больше чем на 50% асфальтирован, каждый год все больше оставшихся улиц отсыпаются щебнем.

Планируется также открытие собственной школы на территории посёлка, а пока маленьких жителей доставляет развозка в школу Экодолья!

Теперь о ДОМЕ:

Никаких бесполезных площадей, которые придётся отапливать, планировка и эргономика проекта продумана до мелочей и реализована максимально эффективно, с использованием материалов высокого качества и с соблюдением стиля.

На первом этаже: входная группа, просторный холл с выходом в гараж ( 30 кв.м. с погребом), кухня с выходом на террасу, уютная просторная гостиная для приёма гостей, 3 жилых комнаты , одна из которых с гардеробной, совмещенный сан-узел с выходом в котельную.

Есть возможность расширения жилой площади за счет мансарды ( 50кв.м.)

Площадь участка - 7,5 соток, имеются насаждения, плодовые деревья (яблоня, груша, сортовые ивы), декоративные растения, газон с автополивом. Также на участке расположена баня с отдельным газоснабжением.

Дом построен с соблюдением всех стандартов с использованием высококачественных материалов:

  • стены: арболит+ утеплитель 10см + армированная сетка и штукатурка короед
  • фундамент: свайно-ленточный
  • на переднем дворе выложена плитка и дорожки
  • отопление: тёплый пол и радиаторы
  • установлен качественный 2-хконтурный котёл Viessman
  • высококачественные 3-камерные стеклопакеты от фирмы Висла, профиль Rehau
  • Видеонаблюдение
  • На гараж установлены автоматические рольворота

Не забудьте о преимуществах сельской прописки ( сельские тарифы на коммунальные платежи, низкое ОСАГО)

Дом готов к продаже, обременений и долгов не имеет. 1 взрослый собственник, материнский капитал не использовался. Если у вас еще не продана ваша недвижимость, предложите ее нам, возможно у нас прямо сейчас есть на нее покупатель!

Любая форма расчета, индивидуальный подход к каждому покупателю.

Готова показать вам дом в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.

Звоните, пока дом ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой!

От нас - БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!

Детали недвижимости:

Номер: HI-15614
Тип недвижимости: Дом
Статус: Продажа
Комнаты: 4
С/У: 1
Гараж: 1
Площадь: 165 м²
Площадь гаража: 30 м²
Балкон или лоджия: веранда
Тип стен: арболит
Год постройки: 2014

Объект на карте

Подписки:

  • Тип:
  • Цена:13 100 000 руб
  • Комнаты:4
  • С/У:3
  • Размер:
  • Дата доступности:Звоните, чтобы узнать о наличии

Адрес недвижимости: